抚顺建筑*检测公司 *鉴定机构

建筑*检测鉴定中心

房屋完损等级检测  房屋*鉴定

检测项目：检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。

适用范围：房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。

房屋*性检测

检测项目：检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。

适用范围：已发现危险迹象的的房屋

房屋损坏趋势检测

检测项目：通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。

适用范围：因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。

房屋改变检测

检测项目：在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构*度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。

适用范围：需要增加荷载和改变结构的房屋。

房屋质量综合检测鉴定是通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行*检测，建立和完善房屋档案，*评价房屋质量。

房屋质量综合检测鉴定主要适用于优秀历史建筑、重要公共建筑和其他需要进行*检测的房屋。

房屋质量综合检测鉴定一般包括以下主要内容：

1）调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；

2）调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；

3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；

4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；

5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；

6）对于优秀历史建筑，查明房屋的保护类别和保护范围、内容、要求以及重点保护部位；

7）调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；

8）调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；

9）抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；

10）根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能；

11）房屋使用的荷载的调查分析；

12）房屋建筑结构图纸的复核和测绘；

13）结构计算分析；

14）房屋*性判定：从不考虑抗震作用下结构*分析和结构抗震性能评定两方面进行。

一、建筑*检测鉴定技术中心

由于设计、施工等资料不全，建成的房屋无法申请竣工验收手续，或虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类检测评估一般是做竣工验收手续或

房屋产权证的目的。图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。  

二、既有建筑结构*性检测与评估

既有建筑结构*性的检测与评估，通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的*性进行评估，并提出必要的加固处理建议。  

三、停建工程复工和续建检测与评估

工程停建后重新启动进行复工和续建时，需对已建结构进行检测评估。对已建工程

质量及其对整体结构*性的影响进行评估，提出必要的处理措施建议。 

四、房屋改建抗震鉴定

房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围

的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有结构进行检测和对原结构体

系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性

能和改建方案可行性。  

五、优秀历史建筑检测与评估

对优秀历史建筑的检测评估，进行历史沿革调查、建筑风格分析、重点保护部位检

测、建筑与结构图纸测绘、设备运行与完损程度调查，并按抗震鉴定标准评估结构

抗震性能。  

六、房屋损坏趋势检测、监测与评估

相邻工程施工时，对施工影响范围内的既有建筑的损坏趋势进行检测、监测和评估

施工前，对周围房屋的现状进行检测；施工期间，对沉降和裂缝监测点进行定期监测；施工结束后，复核检测房屋完损状况和沉降变形，分析相邻工程施工对

房屋的影响。 

一、工程质量检测：

1.新建工程质量检测

2.装饰装修工程检测

3.建筑材料强度现场检测

5加气站工程检测

二、房屋*性鉴定：

1.工业建筑*鉴定

2.民用建筑*鉴定

3.特种行业用房鉴定

4.危房检测鉴定

三、正常使用性鉴定

1.楼体加层改造前鉴定

2.装修改造前鉴定

四、民事纠纷鉴定

1.高层对低层影响鉴定

2.基坑开挖影响鉴定

3.工地打桩影响鉴定

4.地基开挖影响鉴定

5.爆破振动影响鉴定

6.修路施工影响鉴定

7.附属构配件损伤鉴定

五、教育教学用房鉴定

1.中小学校安工程鉴定

2.幼儿园教学用房鉴定

六、工业建筑及路桥检测

1.工业建筑检测

2.构筑物检测

3.钢结构检测

4.公路铁路检测