赣州建筑*检测公司 *检测鉴定机构

本公司专业房屋检测鉴定 ，欢迎来电咨询，优惠不断主营服务：房屋租赁检测，工程检测监测、房屋质量检测、钢结构工程检测、特种设备检测、桥梁检测、环境检测、道路检测、桩基检测、材料检验、无损探伤、建筑质量检测、房屋*鉴定、房屋*评估、房屋防地震检测、危房检测、ktv检测、网吧检测、商铺检测、厂房检测、游艺电玩城检测、酒店等检测。 

1工业厂房*鉴定；

2房屋质量的*鉴定

3危房鉴定及各种应急鉴定

4地铁共振引起发的房屋损坏鉴定,结构变形与沉降测量

5网吧,游艺娱乐场所,歌舞娱乐场所检测鉴定

6房屋改变用途*鉴定及改变使用功能鉴定

7受损后的结构*性鉴定,出租房屋租赁前*鉴定

8办公楼*鉴定

9教学楼*鉴定

既有建筑指建成并投入使用的建筑，这些建筑一般经竣工验收合格。既有建筑结构*性的检测与评估，一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的*性进行评估，并提出必要的加固处理建议。当出现下列情况时，需要对既有建筑结构的*性进行检测与评估，且各种情况下的结构*性检测评估有所侧重：

1）房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构*性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。

2）房屋因材料、环境等原因，在设计使用年限内出现影响*或使用的劣化、老化迹象时。对混凝土结构，材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO等活性成分、水泥中碱含量过高、水泥安定性不良、拌和水中含过量Cl-等，环境因素可能有化学物质、冻融循环、过量Cl-等，这些因素可能引起混凝土爆裂、钢筋锈蚀、化学侵蚀、碱骨料反应、冻融破坏等劣化、老化迹象，钢结构的主要老化迹象是钢材锈蚀，砌体结构的主要老化迹象是砖墙风化，木结构的主要老化迹象是虫蚀、腐朽。这类结构*性检测评估，一般需要进行材料和环境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，预测继续劣化或老化的程度，并提出有效的处理措施建议。

3）房屋因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构*性检测评估，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构*性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法院委托仲裁鉴定项目。

4）房屋使用功能或局部结构改变，对结构*性有影响时。房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变，这些因素对结构*性均有影响，需要进行*性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构*性。当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。

建筑*检测公司服务范围及检测依据

1房屋*检测鉴定，房屋质量检测

2文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋*鉴定

3“五无”工程建筑物的检测鉴定

4房屋完损等级评定和房屋*事故鉴定 

5出租房屋租赁前*鉴定

6房屋改变用途*鉴定及改变使用功能鉴定 

7拆改房屋*鉴定 

8房屋地基承载力，抗震鉴定 

9、房屋装饰装修*鉴定 

10、施工周边房屋*鉴定 

11、建筑物的年限鉴定 

12、灾后建筑物的鉴定 

13、近代建筑鉴定 

14.工业厂房*鉴定 

15、房屋质量的*鉴定 

16、危房鉴定及各种应急鉴定 

17、地铁共振引发的房屋损坏鉴定 

18、房屋加固增层改、修缮扩建鉴定 

19、建筑结构可靠性鉴定 

20、房地产信息咨询和中介服务21、建筑物改造加固 

一、房屋鉴定委托人须提供下列资料： 

1、房屋所有权证书或证明其房屋产权所属关系的有效证件、租赁合同或证明与鉴定房屋机关民事权利的有效证件副本； 

2、有关房屋技术、管理档案材料；

3、法律、法规规定应提供的其它资料；

4、填写鉴定委托书（即鉴定申请表）并交纳鉴定费用； 

二、鉴定程序

1、接受委托；

2、开展调查，摸清房屋的历史和现状；

3、现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；

4、复核验算，整理技术资料；

5、*分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；

6、签发鉴定文书；

三、鉴定技术依据及相关的法律、法规

（1）、《建筑工程抗震设防分类标准》（GB 50223-2008）

（2）、《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）

（3）、《建筑结构抗震加固技术规程》（JGJ116-2009）

（4）、《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）

（5）、《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB 50144-2008）

（6）、《建筑结构荷载规范（2006年版）》（GB 50009-2001）

（7）、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T 23-2011)

（8）、《建筑抗震设计规范》（GB 50011-2010）

（9）、《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2002） 

（10）、《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS 03：2007）

（11）、《混凝土强度检验评定标准》（GBJ 107-87）

（12）、《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T 152-2008）

（13）、《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2007）

（14）、《数据的统计处理和解释 正态样本异常值的判断和处理》（GB/T4883）