遵义房屋改造*检测报告 正规快速鉴定

一、公司办理业务: 

房屋装修改造*鉴定公司结构装修改造检测鉴定，办公楼结构*性检测鉴定， 

厂房改造检测，厂房*检测，房屋抗震鉴定。 

近日，深圳市住建工程检测有限公司顺利承接上海某医用耗材扩产项目厂房结构*检测鉴定项目。需进行结构*性检测鉴定的厂房位于上海市金山区，车间厂房和办公楼组成，建成后至今一直空置。本次拟对该厂房重新利用，为了解厂房现状结构的*性，为后续管理提供技术依据，该单位委托深圳市住建工程检测有限公司质量检测站对现有厂房进行*性检测鉴定并出具房屋*检测报告。 

本次检测鉴定的范围为厂房及办公楼整体结构*性鉴定，共2幢建筑，检测面积为9000平方米。车间厂房为二层混凝土框架结构，建筑面积约7200平方，平面布置近似矩形，厂房总长约60米，总宽约60米，柱网布置为12x6，经过中冶建研院房屋质量检测工程师现场查勘， 

二、确定以下检测工作内容： 

1.建筑现状的建筑、结构的复核。根据委托方提供的图纸资料，对现场进行建筑结构的复核。 

2.结构的倾斜测量。选取具有代表性的外墙棱线，测量房屋角部的倾斜变形。 

3.房屋不均匀沉降测量。通过测量房屋具有同一标高的特征点，做为判断房屋不均匀沉降的参考。

4.结构材料性能测试。对房屋主要结构材料进行强度测试。 

5.结构荷载情况调查。对结构楼面、屋面所承受的荷载进行调查，为进行结构可靠性计算提供依据。 

6.通过以上检测，对结构建立计算模型并分析计算，进行*鉴定。 

7.根据检测鉴定结果提出处理意见及建议，并出具房屋*检测鉴定报告。 

三、房屋质量检测项目： 

建筑工程**鉴定价格房屋质量检测业务范围根据检测目的不同分为以下七大类，其内容基本囊括了关系房屋质量的所有项目，房屋质量检测单位对报告的真实性、可靠性负责。建筑工程**鉴定价格 

1、房屋完损状况检测 

2、房屋*检测 

3、房屋损坏趋势检测 

4、房屋结构和使用功能改变检测 

5、房屋质量综合检测 

6、房屋其他类型检测 

7、各类灾后（雪灾、火灾、震灾）质量检测 

8、建筑工程**鉴定 

9、一房一验七类检测内容的检测深度依次递增，各有不同， 

五、5部分内容：建筑工程**鉴定价格 

1、调查建筑物的使用历史和结构体系； 

2、测量倾斜和不均匀沉降； 

3、通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围； 

4、利用专业设备检测相关数据，经过演算后分析原因； 

5、综合评级；三、房屋质量检测报告的*性房屋质量检测是房屋质量评定的终方式，也是法院裁决的主要依据，其*性相当于金字塔的高级，报告全国范围内有效。 

深圳市住建工程检测有限公司，资质齐全，办理全国业务，**单位 

危房改造*检测鉴定项目分析：

危房以栋为鉴定单位，按建筑面积进行计量。房屋是由地基基础，上部承重结构和围护结构三个组成部分。房屋各组成部分危险性鉴定应按下列等级划分;

A级:无危险点。结构承载力能满足正常使用，未发现危险点,房屋结构*。B级:有危险点。结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构处于危险状态，但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。C级:局部危险。部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部发生险情，构成局部危房。1、结构验算取楼面活荷载2.0KN/m2、屋面活荷载0.5KN/m2，按实际所检测砌筑砂浆等级M2.5、砖砌体抗压强度MU10，对该房屋⑧轴横墙进行承载力验算，结果表明该承重横墙的承载力能满足正常使用要求。根据《民用建筑可靠性鉴定标准》*6.3.2条，评定该房屋的主要承重构件的*性为Bu级。2、结构整体性⑴结构布置该房屋局部纵墙采用空斗墙砌筑，不符合现行设计规范要求。⑵构造柱、圈梁设置经现场查勘，房屋四角及③、⑥、⑦轴纵横墙交接处设有构造柱，但楼梯间四角未设置构造柱。不符合《砌体结构计规范》10.2.4条要求。房屋的一～五层楼面及屋盖所有纵、横墙均设混凝土圈梁。圈梁截面尺寸基本符合现行设计规范要求，无裂缝或其他残损，基本能起封闭系统作用。⑶结构间的联系设计基本合理；锚固、连接方式基本正确，基本无松动变形。根据《民用建筑可靠性鉴定标准》*6.3.4条，评定该楼房的结构整体性等级为Bu级。综上，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》*6.3.1条，评定该楼房的上部承重结构*性等级为Bu级。㈢围护结构系统围护墙体局部粉层脱落，屋顶局部有渗漏现象，门窗框局部有破损现象、门窗玻璃破碎现象。评定该房屋围护结构的*性等级为Cu级。