茂名专业承接危房*检测单位 资质全服务优

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危房*鉴定 危房等级划分、危房质量鉴定

身体出现问题尚且要到医院做体检，这房子出现问题肯定是要先断症再施药。当房子出现严重影响*的情形，应当进行房屋*鉴定以确认是否可以继续居住，否则应当及时搬离。

房鉴定治理就像医院给病人看病，实行业主自行申请原则，近两年厦门市每年进行危房申请鉴定的数量大约在1500幢-2000幢。

较新实施的《厦门市房屋*鉴定机构备案办法（试行）》指出，本市行政区域内合法建造或者具有合法产权房屋的房屋责任人均可向房屋鉴定机构申请*鉴定。其中，房屋地基基础、建筑主体、承重结构明显沉降、开裂、变形、严重腐蚀或者出现其他严重影响房屋*情形的，学校、医院、场馆、车站、商场等公共建筑使用年限达到设计使用年限的三分之二的，都应当委托房屋*鉴定机构进行房屋*鉴定。此外，公共建筑**过设计使用年限的，应当至少每5年进行一次房屋*鉴定。

对鉴定属于危险房屋的，房屋*鉴定机构自作出鉴定结论之日起3日内要把鉴定报告报送区房屋*主管部门。区房屋*主管部门收到危险房屋鉴定报告后，将及时向房屋*责任人发出危险房屋治理通知书，督促房屋*责任人在规定期限内对危险房屋采取相应的*措施，排除危险。对暂时不能排除危险的房屋，区房屋*主管部门应当设置明显的危险房屋警示标志，并督促房屋*责任人采取有效的*防护措施。

一、什么人是房屋*责任人？

房屋所有权人是房屋*责任人，应承担相应的房屋*责任

申请房屋*鉴定需要由房屋*责任人提出。然而，一套房子的使用、归属情况可能很复杂，有出租、借用、代管等情形，谁才是房屋*责任人？

此次《办法》特意在此问题上进行明确——房屋所有权人是房屋*责任人，房屋承租人、借用人应当按照法律法规以及合同的约定合理使用房屋，承担相应的房屋*责任。

 其中，购买政策性住房部分产权的，购买人是房屋*责任人。房屋所有权人下落不明或者房屋权属不清，有代管人的，代管人是房屋*责任人；无代管人的，房屋使用人是房屋*责任人。房屋共有部分已委托物业服务企业或其他管理人管理的，物业服务企业或其他管理人按照约定承担房屋*责任；未委托物业服务企业或者其他管理人管理的，共有权人是房屋*责任人。如果是公有房屋，其管理单位则是房屋*责任人。

二、房屋*鉴定机构哪里找？

 市国土房产局网站已公布，委托人可自主选定。

近几年随着城市建设的快速发展，城镇和农村集体土地的既有房屋需要鉴定的越来越多，房屋*鉴定工作将由具备专业的检测鉴定人员和仪器设备及实验室的专业鉴定机构来承担。

截至7月1日，通过审核和审查的备案鉴定机构共有7家，根据不同条件将备案的房屋*鉴定机构分为一级、二级，实行分级管理，其中一级鉴定机构3家，二级鉴定机构4家。

市国土资源与房产管理局已在该局网站上向社会公布了备案的房屋鉴定机构，房屋鉴定委托人可以从备案名录中自主选定鉴定机构。对于“低保、五保”等困难群众，房屋*鉴定费用由**部门承担！

危房鉴定标准|出具*危险房屋等级评估报告 

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 办理全国各类危房检测鉴定，深圳危房检测鉴定中心，佛山危房检测鉴定机构，湖北危房鉴定机构，中山危房鉴定单位，湖南危房检测鉴定，河南危房等级评估多少钱，怎么办理河北危房检测多少钱，危房鉴定报告是房屋*鉴定机构对危险房屋的结构已损坏严重，或承重结构已属于危险构件，随时可能丧失稳定和承重能力，不能保证居住和使用*的房屋进行的房屋*鉴定检测而出具的报告。房屋*鉴定机构受委托方要求对房屋进行*鉴定，确定房屋危险性鉴定内容和范围，鉴定机构开始调查和分析房屋原始资料，摸清房屋历史和现状，并进行现场查勘。对房屋处于危险场地及地段时，应收集调查和分析房屋所处场地地质情况，并进行场地危险性鉴定，对房屋的现状进行现场查勘，记录各项损坏和数据：必要时，需要采用仪器检测并进行结构验算，对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行*分析，论证定性，确定房屋危险等级。专业从事房屋*鉴定及加固设计，至今已完成了包括商业、办公、住宅、厂房、学校、医院、幼儿园、星级酒店等千余项工程的房屋*鉴定、加固设计服务工作，取得多项高级、省部级的优秀奖项；始终以重质量、重信誉，立足“规范化、标准化”的管理模式，以精湛技术服务市场；并具有完善的规章制度和*质量管理体系 

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