汕头专业办理房屋受损*鉴定费用 资质全服务优

承接各类受损房屋*鉴定报告 

找广东建业检测鉴定有限公司 

房屋*鉴定报告是证明房屋*与否的重要文件。近年来，随着广州市房屋*鉴定市场的开放以及房屋价值的不断提升，个别公司为了迎合市场需要而出具虚假鉴定报告。此举不但扰乱城市建设管理，更严重威胁房屋使用人和公众的财产人身*。对此，广州市房屋*鉴定管理所在原鉴定报告管理系统基础上，针对鉴定市场和系统使用中的问题，对房屋鉴定报告管理系统完成了升级改造，并于2013年3月1日正式上线运行。 

从3月1日起，鉴定公司必须将所有出具的房屋*鉴定报告上传至房屋鉴定报告管理系统，由系统自动生成一个*有的、**的条形码，相当于给房屋*鉴定报告一个“身份证”。鉴定公司需在系统中打印印有该条形码的页面作为房屋*鉴定报告的封面，以作识别。通过“条形码扫描查询”功能，市民可随时上网查询鉴定报告的关键信息，一查便知真伪。 

出具各类受损房屋*鉴定报告，找深圳市住建房屋*检测有限公司， 

李经理    

而对于2013年3月1日以后出具的鉴定报告，没有“身份证”的，市民可及时向广州市房屋*鉴定管理所（咨询电话：83367187）或市鉴定协会（咨询电话：83640082）反映，市鉴定所和市鉴定协会将依法处理。 

广州市房屋*鉴定管理所还将实时对上传的鉴定报告在技术规范等各方面予以审核，从而实现“全市房屋*鉴定报告”的规范性、*性。 

一、屋*评估检测  房屋*检测鉴定 

公司，做过全国各种类型的房屋*检测项目，如下介绍关于受检房屋质量问题：该受检房屋处设计缺陷以外，还有明显的施工质量不足现象。房屋屋面板或者楼面板厚度不足，更谈不上设置保温隔热层。致使板在日晒雨淋、温度应力等内外因下较易开裂，导致受检房屋楼屋面出现多处开裂渗水，并在受振动不利影响下，裂缝还会有增多、增长增宽的“生长”现象，较大的影响房屋房屋*评估检测  房屋*检测鉴定的正常使用（详见附图3）。在使用过程中，该类房屋会因自身的缺陷，在地基不均匀沉降、地面震动等不利外在因素的影响下，较易出现墙体开裂现象。 

二、关于房屋*评估检测  房屋*检测鉴定--项目案例分析解释： 

 1、惠州博罗××乡××号房屋，为两层砖混结构，墙体为混凝土砌块，钢筋砼梁、钢筋砼现浇板，起建于上世纪80年代。由于在附近某水电站扩建，以及某镇基础工程的建设施工过程中，大型碾压机械振动等原因，导致工地周边许多房屋出现墙体开裂、楼板开裂渗水、构件疲劳损坏等诸多破坏现象。多户房屋所有人针对此事件向相关部门反映了问题，并于2009年12月与2011年6月两次集体向房屋*鉴定所申请房屋*鉴定，本案例××号房屋为其中一户。房屋*鉴定技术人员对申请者房屋进行了现场勘查和鉴定。 

2、该户在排名靠前次勘查得知，该房屋屋前约10米处为某水电站某镇迁建工程的排水沟和拱形护坡。在前后相隔1年半的两次鉴定，后面一次检测出房屋达到危险点的构件比排名靠前次增多了6件（参见附表1）。 

 附表1：危险点构件数量表 

构件名称 

材料 

构件总数 

危险点构件数量 

原有 

新增 

合计 

墙体 

水泥砖 

19 

2 

5 

7 

梁 

混凝土 

4 

0 

0 

0 

板 

混凝土 

7 

3 

1 

4 

柱 

水泥砖 

8 

0 

0 

0 

**次房屋*等级评级为B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本能满足正常使用要求；后一次房屋*等级评级为C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

三、房屋*检测鉴定--案例分析： 

      1、损坏原因 

      外在原因：××水电站工程竣工为2008年1月，××镇迁建工程靠民房一侧，大约10米处有大面积深挖回填土，对受检房屋地基产生较大的土体附加压应力，新填土经过地表水冲刷，发生压缩变形，产生的土体附加力致使房屋的地基发生压缩变形，对房屋结构有一定的影响；同时在回填过程中使用大型机械振动碾压，会使房屋构件产生疲劳，某些构件强度下降而造成损坏，这是造成周边房屋破坏的直接外在因素。 

      受检房屋设计缺陷：本案例受检房屋，房屋并没有经过正规设计，没有任何相关设计图纸资料，在房屋*鉴定人员对现场认真细致勘查发现，该房屋结构形式不规范。房屋未设置有圈梁，梁下承重墙没有圈梁与混凝土垫块的情况下，未按规范灌实墙体；现场查勘也未发现设有构造柱；纵横墙必须同时砌筑并没有相互交错搭接。房屋设计自身缺陷，房屋形不成良好的整体构造框架体系，纵横墙之间联系性能不足。导致房屋整体性差，抵抗地基不均匀沉降、抗振动荷载、抗剪切作用以及限制外墙在平面外变形的能力薄弱（详见附图1、2）。  

出具各类受损房屋*鉴定报告 

广东建业检测鉴定有限公司工程技术公司承接全国：房屋*检测鉴定、房屋改造*鉴定，建筑结构*性鉴定，钢结构鉴定，广告牌检测鉴定，灾害检测鉴定，工业厂房检测鉴定，旧楼危楼鉴定，承载力检测鉴定，地基基础工程检测，主体结构工程现场检测，见证取样检测，建筑工程质量技术检测，学校抗震鉴定，玻璃幕墙*鉴定，加装电梯钢结构鉴定。老房*性检测鉴定。

民用建筑、工业建筑、公共建筑结构检测鉴定（*性、耐久性、可靠性检测鉴定，改造、加层等检测鉴定，抗震鉴定等）；桥梁检测鉴定；灾后（火灾、地震及事故等）结构检测鉴定；古建筑检测鉴定；工程质量检测鉴定（混凝土强度、钢筋保护层厚度等）；结构*监测等。本公司在重要建筑物的房屋质量检测及*性鉴定、抗震鉴定、厂房*检测、钢结构检测、古建筑检测鉴定、危房鉴定等方面积累了丰富的经验，为客户提供部门的出具的检测报告。 

  哪些房屋需作危房*鉴定？ 

一、主要业务： 

房屋质量检测      房屋抗震鉴定 

房屋装饰质量检测鉴定        桥梁检测鉴定 

古建筑检测鉴定                    灾后建筑物鉴定  

危房鉴定                        其它检测及咨询 

二、房屋检测的流程： 

第一步：接受委托 

接受房屋受检人的委托，进行对房屋检测。 第二步：收料现场调查 

 对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。 

第三步：建筑房屋鉴定方案 

建筑房屋鉴定的方案必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，在对方案存在的问题和项目进行修改 

和补充，直至方案通过审查； 

第四步：方案现场检测 

在方案审查通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。 

第五步：信息处理 

根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。  

第六步：综合分析 

根据房屋现状和检测取样得到的数据进行房屋综合分析。 

第七步：编写报告 

编写报告必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，对报告的问题和项目进行修改和补充，直至报告通过审查； 

第八步：签发报告 

公司是一家专门从事房屋*检测鉴定的项目合作公司。 公司始终秉持着“至诚服务，追求**”的服务宗旨服务于广大中小型企业，依靠雄厚的资金实力、优良市场资源、强大的品牌支持，在建筑项目合作行业领域中居于优秀的地位。广达建设有限公司营业时间是周一至周六，如果需要我公司提供服务，各需求者可以通过电话预约;网上预约;到店预约进行预约。房屋*检测鉴定的计费方式为以项目计费，双方的合作方式为一方出资一方出力，双方合作成功的话可以通过现结;银行转账付款。我公司提供可提供相关措施的服务。公司是一家针对中小型企业提供优质房屋*检测鉴定的公司。凡有与我公司合作的客户请您须知：本公司将与客户按照按双方协议的合作流程签订项目合作，在合作期间双方应遵守服务结束，款项结清的事项以及服务结束，款项结清的服务条款。