阜阳房屋*鉴定报价 *鉴定机构

一、房屋*鉴定主要内容包括：

 1.调查房屋的实际情况、使用情况和存在问题；  

 2.对鉴定范围内结构构件的破损进行检查和检测； 

3.对房屋主要建筑结构及构造现场检测；  

4.对房屋的差异沉降和倾斜偏差量进行测试；   

5.对结构材性进行测试；   

6.数据处理，并对房屋结构进行内力分析和验算；   

7.根据验算结果，对房屋结构做*性分析；   

8.对房屋进行*性鉴定及评级；   

9.提出房屋质量检测鉴定结论及建议加固处理措施。

二、评估依据

1、设计文件、地质勘察报告、图纸会审纪要、设计变更。 

2、国家有关法律、法规、规程、强制性条文。

3、本工程委托监理合同，工程建设施工合同文件。 

4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）。 

5、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）。 

6、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）。

7、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)

8、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002) 

9、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001） 

10、《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001)     

11、《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068-2001) 

二、房屋*检测鉴定的内容：

1、混凝土结构强度现场检测（超声回弹综合法、回弹法、钻芯法等）； 

2、现场砌体砂浆强度检测（贯入法、回弹法等）； 

3、现场砌体强度检测（原位轴压法）； 

4、钢筋保护层厚度检测（无损检测）； 

5、混凝土构件结构性能静荷载试验（挠度、抗裂、承载力、裂缝宽度）； 

6、混凝土后锚固抗拔承载力检测； 

7、结构变形检测（沉降、倾斜、裂缝等）； 

8、混凝土外观质量与缺陷检测（超声波检测）； 

9、砌体结构变形与缺陷检测（裂缝、风化、剥落、垂直度）； 

10、钢结构内部缺陷(超声波检测)； 

11、钢结构网架变形。 

房屋鉴定的机构，房屋鉴定报告全国有效，具有法律效力。在检测鉴定项目实施过程中，一般要做到以下检测工作：

1）调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及终要求进行了解和解析。

2）考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求；

3）建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；

4）结构体系复核检测；

5）构件尺寸和配筋复核检测；

6）结构材性检测；

7）房屋完损状况检测；

8）房屋倾斜及沉降测量；

9）结构验算与*性分析；

10）抗震性能评估；

11）结构维修可行性建议。

通过以上检测手段，判断建筑的现阶段状况，*和质量的综合性评估，保证建筑物的长期和良好的运行状态，在检测中，为建筑物提供***，并出具*的房屋检测报告和房屋加固建议及方案。

 一、构件危险性鉴定： 

地基基础：重点检查基础与承重砖墙连接处的斜向阶梯形裂缝、水平裂缝、竖向裂缝状况，基础与框架柱根部连接处的水平裂缝状况，房屋的倾斜位移状况，地基滑坡、稳定、特殊土质变形和开裂等状况 

砌砖结构构件：重点检查砌砖的构造连接部位，纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝状况，砌砖承重墙体的变形和裂缝状况以及拱脚裂缝和位移状况 

木结构构件：重点检查腐朽、虫蛀、木材缺陷、结构缺陷、结构构件变形、失稳状况，木屋架端节点受剪面裂缝状况，屋架出平面变形及屋盖支撑系统稳定状况 

混凝土结构构件：重点检查柱、梁、板、及屋架的受力裂缝和主筋锈蚀状况，柱的根部和**部的水平裂缝，屋架倾斜以及支撑系统稳定等 

钢结构构件：重点检查各连接节点的焊缝、螺栓、铆钉等情况，钢柱与梁的连接形式、支撑杆件、柱脚与基础连接损坏情况，钢屋架杆件弯曲、截面扭曲、节点板弯折状况和钢屋架挠度、侧向倾斜等偏差状况  

二、鉴定人员规定： 

危房鉴定，必须有两名以上鉴定技术人员参加 

对于特殊复杂的鉴定项目，鉴定机构有权另外聘请专业技术人员或邀请有关部门派员参与 

三、危房处理建议： 

观察使用：适用于采取适当*技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋 

处理使用：适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋 

停止使用：适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，有不危及相邻建筑和影响他人*的房屋 

整体拆除：适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋

四、鉴定费： 

房屋所有人的使用人都可以提出鉴定申请，并预交鉴定费。 

鉴定为危房的，鉴定费由所有人承担 

鉴定为非危房的，鉴定费由申请人承担 

五、危房治理： 

房屋所有人对经鉴定的危房，须按照鉴定机构的处理建议，及时加固或修缮治理；如所有人拒不按照处理建议修缮治理，或使用人有阻碍行为的，房屋部门有权有关单位代修，或采取其它强制措施。发生的费用由责任人承担。 

六、本公司承接全国范围的建筑结构房屋*检测鉴定工程：危房*检测鉴定、厂房*检测鉴定工程，房屋结构加固检测鉴定，幼儿园结构检测鉴定工程等等。 

公司业务范围： 

1、承担历史遗留生产经营性违法建筑的结构*性检测鉴定。   

2、承担已有建筑物、构筑物及路、桥工程的病害诊治;结构*性检测及*性、耐久性评估与鉴定;已有建筑物的加固设计及增层改造。   

3、承担大型、复杂工程的现场工程监测与结构试验及高层建筑、高耸结构、特种结构的动力特性现场测试及数据分析工作。   

4、承担建筑物震后评估与地震损伤分析。   

5、承担酒店、宾馆、网吧等租赁经营场所的结构*性检测鉴定。   

6、承担学校建筑(包括挡土墙、护坡等)的结构*性检测鉴定。   

7、承担建筑物火灾后结构*性评估及诊治。   

8、房屋加固及改造设计(包括加层和装修改造)。   

9、建筑工程设计及特种结构设计、复杂结构分析。 

广东建业检测鉴定有限公司，资质齐全，检测**单位，承接全国业务，办理危房*检测鉴定 

专业办理各类房屋*检测鉴定、房屋结构补强加固、房屋加固设计等等，出具*房屋*检测报告 

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