山南危房*检测标准及价格 资质全服务优

房屋*检测鉴定评估单位，公司是一家集设计、施工、检测于一体的专业建筑工程检测、鉴定、咨询的单位，与**业均有密切的技术合作与技术支持，涉及建筑材料、地基基础、主体结构、钢结构、建筑水电、建筑节能、幕墙门窗、室内环境、结构加固、防火涂料、预应力锚夹具、建筑机械、*防护用品、道桥工程及大体积砼温度检测；房屋及工程质量**鉴定、能效测评评估、能耗监测及分析技术服务、绿色建筑咨询等，可以对所有建设工程独立提供一站式检测技术服务。其服务内容覆盖了建筑工程、节能工程、加固工程、房屋鉴定工程的检测咨询、鉴定和其它相关服务。我们秉承“商业诚信、业主放心、监理信任、客户满意”的服务宗旨，竭诚为广大客户提供*、可靠、公正的服务。坚持“科学、公正、准确、守信”的质量方针，热情为工程建设提供快捷、优质的技术服务。

一、哪些房屋需作房屋*鉴定？

答：①房屋达到或**过设计使用年限，拟继续使用的房屋；

②房屋主体结构出现明显开裂、下沉、倾斜等异常迹象，危及房屋*；

③改变使用功能、装修改造、明显增加负荷，有可能危及*；

④发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用；

⑤周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用；

⑥**部门规定及其它危及房屋*、正常使用的情形。

1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋*鉴定机构鉴定符合*条件后，方可设置。

 2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用*条件后，方可进行装饰装修。

 3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合*条件后，方可施工。

 4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。 

5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋*的，房屋所有人应当及时向房屋*鉴定机构申请房屋鉴定。

6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋*鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取*保护措施

二、房屋鉴定委托人须提供下列资料：

（1） 房屋所有权证书或证明其房屋产权所属关系的有效证件、租赁合同或证明与鉴定房屋机关民事权利的有效证件副本； 

（2） 有关房屋技术、管理档案材料； 

（3） 法律、法规规定应提供的其它资料； 

（4） 填写鉴定委托书（即鉴定申请表）并交纳鉴定费用；二、鉴定程序：（1） 接受委托； 

（2） 开展调查，摸清房屋的历史和现状； 

（3） 现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况； 

（4） 复核验算，整理技术资料； 

（5） *分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议； 

（6） 签发鉴定文书；

关于危房*检测鉴定的相关标准：

 一、构件危险性鉴定：

地基基础：重点检查基础与承重砖墙连接处的斜向阶梯形裂缝、水平裂缝、竖向裂缝状况，基础与框架柱根部连接处的水平裂缝状况，房屋的倾斜位移状况，地基滑坡、稳定、特殊土质变形和开裂等状况

砌砖结构构件：重点检查砌砖的构造连接部位，纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝状况，砌砖承重墙体的变形和裂缝状况以及拱脚裂缝和位移状况

木结构构件：重点检查腐朽、虫蛀、木材缺陷、结构缺陷、结构构件变形、失稳状况，木屋架端节点受剪面裂缝状况，屋架出平面变形及屋盖支撑系统稳定状况

混凝土结构构件：重点检查柱、梁、板、及屋架的受力裂缝和主筋锈蚀状况，柱的根部和**部的水平裂缝，屋架倾斜以及支撑系统稳定等

钢结构构件：重点检查各连接节点的焊缝、螺栓、铆钉等情况，钢柱与梁的连接形式、支撑杆件、柱脚与基础连接损坏情况，钢屋架杆件弯曲、截面扭曲、节点板弯折状况和钢屋架挠度、侧向倾斜等偏差状况

二、鉴定人员规定：

危房鉴定，必须有两名以上鉴定技术人员参加

对于特殊复杂的鉴定项目，鉴定机构有权另外聘请专业技术人员或邀请有关部门派员参与

三、危房处理建议：

观察使用：适用于采取适当*技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋

处理使用：适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋

停止使用：适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，有不危及相邻建筑和影响他人*的房屋

整体拆除：适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋

四、鉴定费：

房屋所有人的使用人都可以提出鉴定申请，并预交鉴定费。

鉴定为危房的，鉴定费由所有人承担

鉴定为非危房的，鉴定费由申请人承担

五、危房治理：

房屋所有人对经鉴定的危房，须按照鉴定机构的处理建议，及时加固或修缮治理；如所有人拒不按照处理建议修缮治理，或使用人有阻碍行为的，房屋部门有权有关单位代修，或采取其它强制措施。发生的费用由责任人承担。

本公司提供以下服务: 

　　01.房屋质量检测房屋质量鉴定 

　　02.危房鉴定，危房检测 

　　03.房屋**鉴定，质量**鉴定 

　　04.厂房*质量检测鉴定 

　　05.房屋质量第三方检测单位公司 

　　06.房屋检测报告，房屋*报告 

　　07.火灾灾后房屋检测，过火检测 

　　08.房屋墙体裂缝*检测 

　　09.宾馆酒店房屋*报告 

　　10.房屋*鉴定检测中心 

　　11.房屋质量有问题怎么办 

　　12.专业房屋鉴定检测中心机构单位 

　　13.宾馆幼儿园酒店工厂房屋检测 

　　14.房屋结构*性检测 

　　15.房屋承载力*检测 

　　16.房屋加建质量检测报告申请 

　　17.公民房屋质量*检测 

　　18.房屋租赁检测鉴定中心 

　　19.房屋抗震*性检测 

　　20.房屋加固*检测鉴定公司 

　　21.消防*隐患检测房屋*检测 

　　22.房屋质量检测报告申请 

　　23.工商业用途办公用途房屋结构检测 

　　24.房屋租赁检测报告办理 

　　25.厂房结构*检测鉴定报告申请办理机构 

　　26.学校抗震检测鉴定 

　　27.通信塔广告牌检测鉴定机构 

　　28.钢结构厂房*性鉴定，焊缝探伤检测 

　　29.建筑工程验收*机构 

　　30.房屋用途改变做可靠性鉴定，抗震检测