铜仁危房*检测标准及费用 正规快速鉴定

危房检测鉴定|危房*检测鉴定——房屋完损检测  

房屋完损状况检测是依据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（1984）*678号）以及行业标准《危险房屋鉴定标准》，通过检查房屋的结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的完损状况，确定房屋完损等级。    房屋完损检测适用于房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。在完损检测时若发现房屋存在影响*使用现象时，必须通知委托人及时进行房屋*检测检测。    房屋完损状况检测一般包括以下主要内容：    

1）调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；    

2）调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；    

3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；    

4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；    

5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；    

6）采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构构件（墙体、楼屋面等）、装饰装修、设备、非结构构件和建筑附属物（室外地坪、排水沟、台阶）的损坏部位、范围和程度；    

7）分析房屋损坏原因；    

8）综合评定房屋完损状况。

根据《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）等级划分，危房可分为A、B、C、D四个等级。　　A级指结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构*；B级指结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构；C级指部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；D级指承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。　　若市民发现房屋地面下降，结构有明显倾斜，承重墙出裂缝应该引起重视，可以申请房屋*鉴定，该项鉴定从2013年1月1日起已不再收费。　　只要填写申请登记表，出具房屋所有权证、土地使用证及所有人身份证，房屋土建施工图及有关施工、竣工原始技术资料等,房屋*鉴定所将在预受理登记后的10个工作日内派员到现场勘查，并尽快给出鉴定结果，出具关于房屋的指导性意见。　　房屋*使用需要多方主体共同努力，**监管部门要加强监管，落实各方责任，属地**要加强房屋使用监测，及时掌握房屋*使用情况，广大业主要正确使用房，,避免野蛮装修等。

关于危房*检测鉴定的相关标准：

 一、构件危险性鉴定：

地基基础：重点检查基础与承重砖墙连接处的斜向阶梯形裂缝、水平裂缝、竖向裂缝状况，基础与框架柱根部连接处的水平裂缝状况，房屋的倾斜位移状况，地基滑坡、稳定、特殊土质变形和开裂等状况

砌砖结构构件：重点检查砌砖的构造连接部位，纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝状况，砌砖承重墙体的变形和裂缝状况以及拱脚裂缝和位移状况

木结构构件：重点检查腐朽、虫蛀、木材缺陷、结构缺陷、结构构件变形、失稳状况，木屋架端节点受剪面裂缝状况，屋架出平面变形及屋盖支撑系统稳定状况

混凝土结构构件：重点检查柱、梁、板、及屋架的受力裂缝和主筋锈蚀状况，柱的根部和**部的水平裂缝，屋架倾斜以及支撑系统稳定等

钢结构构件：重点检查各连接节点的焊缝、螺栓、铆钉等情况，钢柱与梁的连接形式、支撑杆件、柱脚与基础连接损坏情况，钢屋架杆件弯曲、截面扭曲、节点板弯折状况和钢屋架挠度、侧向倾斜等偏差状况

二、鉴定人员规定：

危房鉴定，必须有两名以上鉴定技术人员参加

对于特殊复杂的鉴定项目，鉴定机构有权另外聘请专业技术人员或邀请有关部门派员参与

三、危房处理建议：

观察使用：适用于采取适当*技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋

处理使用：适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋

停止使用：适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，有不危及相邻建筑和影响他人*的房屋

整体拆除：适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋

四、鉴定费：

房屋所有人的使用人都可以提出鉴定申请，并预交鉴定费。

鉴定为危房的，鉴定费由所有人承担

鉴定为非危房的，鉴定费由申请人承担

五、危房治理：

房屋所有人对经鉴定的危房，须按照鉴定机构的处理建议，及时加固或修缮治理；如所有人拒不按照处理建议修缮治理，或使用人有阻碍行为的，房屋部门有权有关单位代修，或采取其它强制措施。发生的费用由责任人承担。

本公司提供以下服务: 

　　01.房屋质量检测房屋质量鉴定 

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