湛江厂房*评估单位

验厂*检测深圳厂房*鉴定公司

本公司提供以下鉴定项目（承接全国业务）

01.房屋质量检测房屋质量鉴定

02.危房鉴定，危房检测

03.房屋**鉴定，质量**鉴定

04.厂房*质量检测鉴定

05.房屋质量第三方检测

06.房屋检测报告，房屋*报告

07.火灾灾后房屋检测，过火检测

08.房屋墙体裂缝*检测

09.宾馆酒店房屋*报告

房屋检测过程：（一般性流程，具体项目检测方法有可能不同）

1、房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。

2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。

3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。

4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。

5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。

6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。

7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。

8、检查房屋设备的运行状况。

厂房验厂验收检测鉴定

一 ：工业厂房及民用建筑可靠性鉴定

1、房屋在改变使用用途、增加荷载、改变房屋结构以及增加房屋层数前的房屋性能鉴定。

2、房屋的工程质量、结构*性、构件耐久性以及使用性存在质疑的复核鉴定。

二： 施工周边房屋*鉴定

包括地铁、隧道、房产、土建、基坑、人防、桥梁、河涌等施工周边的房屋*鉴定，施工前对周边房屋的

现状进行证据保全及*性进行等级评定；施工后对房屋的受损程度及受损原因进行评定，并为造成的损坏

提出合理的加固以及修缮建议。

三： 房屋受损后的结构*性鉴定

受雨、雪、台风汽车撞击等意外情况导致的房屋结构受损，我司根据原设计要求、现行国家规范标准以及房

屋受灾（损）后的结构*性、使用性及损伤程度进行评定，并给出合理有效的修缮、加固处理建议。

四： 建筑抗震性能鉴定

对学校、医疗机构等公共建筑物抗震设计要求的房屋，依据《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-95）2008年版

及国家现行有关规范标准对房屋的抗震性能进行检测、鉴定及验算。

五 ：文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业、转业前和资质年审前的房屋*鉴定

适用范围：工商业租赁所，出租屋综合管理站需要提供的结构*性检测鉴定报告、需要进行厂房可靠性检

测、厂房第三方竣工验收的。

检测项目：针对承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目。厂房综合鉴定是根据厂

房的结构系统、工艺布置、结构现状、使用条件和鉴定目的，将厂房的整体、结构或区段系统划分为一个或

多个评定单元进行综合评定。

检测内容：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，

各参数的检测一般为现场检测。钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲

强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。

检测过程：

　　1、厂房的使用历史和结构体系。

　　2、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件。

　　3、厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

　　4、必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据

现行规范验算厂房结构的*储备。

　　5、综合判断厂房结构现状，确定厂房*程度。