莆田第三方房屋*鉴定公司 资质全服务优

本公司承接全国：

房屋质量*鉴定、危房鉴定、完损等级鉴定、钢结构工程检测、施工周边影响鉴定、*可靠性鉴定、广告牌*检测鉴定、厂房承重检测鉴定、厂房结构*鉴定、抗震鉴定、灾后鉴定、**鉴定、历史保护建筑鉴定、房屋改变用途*鉴定及改变使用功能鉴定、出租房屋租赁前*鉴定、房屋构件检测；**要求进行*鉴定的一些公共设施（学校、医疗机构、市场等）.

一、房屋建筑工程检测类别：

1、性质：既有建筑、在建工程、烂尾楼等；

2、功能：民用建筑、工业建筑；古建筑等；

3、结构：框架结构、框架剪力墙结构、砖混结构、砖木结构、混合结构、排架结构、钢结构、筒体结构、石砌体结构、大跨度空间结构；

4、楼层：低层建筑、多层建筑、中高层建筑、高层建筑、**高层建筑。

二、检测项目内容：

1、*（可靠 ）性检测鉴定

⑴ 对房屋主体工程质量、结构*性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核检测鉴定；

a、结构*性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。

b、主体工程质量：包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。

⑵ 对房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能检测鉴定或装修加固改造后的验收检测鉴定。

2、施工周边房屋*性检测鉴定

包括对房产、土建、隧道、基坑、地铁、桥梁、河涌及爆破平整等工程施工周边的房屋检测鉴定，施工前主要对（规范内）周边房屋的现状进行证据保全及*性进行检测评定，施工后对房屋的受损原因及受损程度进行检测评定，并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。

3、结构检测鉴定

⑴ 构筑物(包括烟囱、水塔、冷却塔、通廊等)检测鉴定。

⑵ 桥梁、公路等检测鉴定。

⑶ 灾后（火灾、爆炸、地震及事故等）结构检测鉴定。

⑷ 核电*壳结构及大型结构的检测评估。

⑸ 建(构)筑物及工业设备抗震鉴定。

⑹ 古建筑检测鉴定。

4、受损后的房屋结构*性检测鉴定

受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤，我公司依据原设计要求、国家规范标准及房屋的受灾性质对房屋灾后的结构*性、使用性及损伤程度进行检测评定，并为后期的使用提供合理有效的加固处理建议。

5、办理房产证和宾馆、酒店、娱乐、文化、体育、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋*检测鉴定

⑴ 对营业性歌舞娱乐场所（营业性歌厅、舞厅、卡拉OK厅、音乐茶座和附有文艺表演、卡拉OK设施的茶座、酒吧、咖啡厅、餐厅等）和电子游戏机室启用《公共娱乐场所*合格证》，申领该证前必须对房屋进行*检测鉴定。

⑵ 对办理房产证，对申领旅馆业（经营接待旅客住宿的旅店、旅馆、旅社、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所、度假村、山庄、疗养院、会所、接待站等）特种行业许可证前，必须对房屋进行*检测鉴定。 

6、建筑抗震性能检测鉴定

对校舍、医疗机构等公共建筑及无抗震设计要求的房屋，依据《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-95）2008年版及国家有关规范标准对房屋的抗震性能进行排查、检测鉴定及验算。

7、出租房屋租赁前*检测鉴定

即对拆迁安置房和生产、经营使用的房屋，特别是用作营业性娱乐场所，易燃易爆物品、剧毒物品放置的房屋，旅业和出租的房屋，须经鉴定机构进行房屋*检测鉴定，不符合*鉴定条件的，不得安置、开业或出租。

8、毛胚房屋、精装修房屋、二手房交易等验房服务。

本公司提醒广大业主在房屋装修改造、加层改造、拆改加建的情况下，需要对房屋进行质量*检测，公司办理全国不同业务，如房屋装修改造检测鉴定、厂房加建*检测、厂房加层*检测、墙体打洞*检测、墙体拆除*检测、房屋开裂检测鉴定等等。装修改造时要进房屋质量检测，将房屋的质量进行展开鉴定，而且以下有几类会影响房屋质量的都需要进行检测鉴定（哪里办理房屋装修改造检测鉴定优惠）：什么单位办理房屋装修改造检测，广东建业检测鉴定有限公司

1、建筑物灾后（火灾、震灾、水灾及其它事故灾害）检测鉴定

2、文物保护建筑质量综合检测评估鉴定

3、优秀近代建筑保护检测鉴定

4、历史遗留的 程序违法建筑*检测鉴定

5、房屋加层改造鉴定

6、因故停工后工程复建前检测鉴定

7、租售前房屋质量检测评估鉴定

8、重装修前检测鉴定

9、质量问题争议（诉讼）检测鉴定

10、工业建筑生产改造检测鉴定

11、建筑物使用管理例行的检测鉴定

12、建（构）筑物的抗震鉴定与加固设计、施工鉴定

13、工业设备及管线抗震及可靠性鉴定

14、地下工程、轨道交通工程周边建（构）筑物*性评估及监测鉴定

15、大型复杂结构*性评估及施工*监测鉴定

一、公司办理业务: 

房屋装修改造*鉴定公司结构装修改造检测鉴定，办公楼结构*性检测鉴定， 

厂房改造检测，厂房*检测，房屋抗震鉴定。 

近日，深圳市住建工程检测有限公司顺利承接上海某医用耗材扩产项目厂房结构*检测鉴定项目。需进行结构*性检测鉴定的厂房位于上海市金山区，车间厂房和办公楼组成，建成后至今一直空置。本次拟对该厂房重新利用，为了解厂房现状结构的*性，为后续管理提供技术依据，该单位委托深圳市住建工程检测有限公司质量检测站对现有厂房进行*性检测鉴定并出具房屋*检测报告。 

本次检测鉴定的范围为厂房及办公楼整体结构*性鉴定，共2幢建筑，检测面积为9000平方米。车间厂房为二层混凝土框架结构，建筑面积约7200平方，平面布置近似矩形，厂房总长约60米，总宽约60米，柱网布置为12x6，经过中冶建研院房屋质量检测工程师现场查勘， 

二、确定以下检测工作内容： 

1.建筑现状的建筑、结构的复核。根据委托方提供的图纸资料，对现场进行建筑结构的复核。 

2.结构的倾斜测量。选取具有代表性的外墙棱线，测量房屋角部的倾斜变形。 

3.房屋不均匀沉降测量。通过测量房屋具有同一标高的特征点，做为判断房屋不均匀沉降的参考。

4.结构材料性能测试。对房屋主要结构材料进行强度测试。 

5.结构荷载情况调查。对结构楼面、屋面所承受的荷载进行调查，为进行结构可靠性计算提供依据。 

6.通过以上检测，对结构建立计算模型并分析计算，进行*鉴定。 

7.根据检测鉴定结果提出处理意见及建议，并出具房屋*检测鉴定报告。 

房屋在改造前后都需要进行房屋*性检测和房屋抗震检测，改造前，需对房屋的结构和承载力重新进行复核和建模计算等工作，以便对改造工程、方案提供数据支持 和建议；改造后，需对房屋的改造现状和图纸进行复核和验收，以保证房屋改造后的质量和房屋的需要。房屋强度检测主要又分房屋*性检测和房屋抗震检测，房屋*性检测是指通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋*性进行鉴定，主要适用于已发现*隐患、危险迹象或其他需要评定*性等级的房屋。 房屋抗震检测是指该检测使用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。主要通过检测房屋的结构现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能做出评价