果洛房屋*检测鉴定机构 拥有房屋检测**资质

本公司是一家集设计、施工、检测于一体的专业建筑工程检测、鉴定、咨询的单位，与**业均有密切的技术合作与技术支持。专业从事房屋*检测鉴定、房屋裂缝检测、房屋灾后检测、危房评估*检测、厂房承重检测、厂房验收检测、厂房加固设计施工、钢结构*检测鉴定、学校幼儿园房屋*检测、广告牌*检测、酒店宾馆检测等类型的检测。

一、进行危房鉴定又是一个怎样的程序

1、申请

房屋所有人或使用人可向危房鉴定合法机构、市、县人民**房地产行政主管部门设立的房屋*鉴定机构（以下简称鉴定机构）提出书面申请。

2、鉴定

鉴定机构接到鉴定申请后，应及时进行鉴定。鉴定机构进行房屋*鉴定应按下列程序进行：

（1）受理申请；

（2）初始调查，摸清房屋的历录各种损坏数据和状况史和现状；

（3）现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；

（4）检测验算，整理技术资料；

（5）*分析，论证定性作出综合判断，提出处理建议；

（6）签发鉴定文书。

根据《关于城乡危房修缮改造的意见》，城乡危房修缮改造一般采用加固、修缮、改造、重建、异地新建等方法解决。局部危房和有危险点的房屋，以不改变房屋原有外观、主体结构为前提，由住户及时加固、修缮和维护。整幢属危房的，采取整体加固、重建或异地新建，能加固*隐患的，鼓励采取加固的办法。对确实需要拆除重建的，其申办程序是，由群众申请、村级组织初审、依法鉴定、公示、镇（街道）审核、主管部门批准。

当大家需要申请危房鉴定时，可以咨询第三方检测机构或者**部门，同时，我们需要按照危房鉴定程序进行每一步工作。

二、危险*鉴定标准

1 引言

1.1 为确保住用*，对危险房屋的鉴定有所依据， 特制定本标准，

危房鉴定程序

1.2 本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。

本标准不适用于工业建筑、公共建筑、 高层建筑及文物保护建筑。

1.3 本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。

1.4 对难以鉴定的重要房屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算。

1.5 构成危险房屋的因素各地有较大差异时， 各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。

2 危险构件鉴定

2.1 危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。

2.2 构件单位

2.2.1 基础

a.独立柱基以一根柱的单个基础为单位;

b.条形基础以一个自然间的单面长度为单位;

c.满堂红基础以一个自然间的面积为单位。

2.2.2 墙以一层高、一个自然间的一面为单位;

2.2.3 柱以一层高、一根为单位;

2.2.4 梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。

2.2.5 预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位;

2.2.6 屋架以一榀为单位。

三、危房*鉴定申请书

1、申请人申请鉴定时必须提交房屋所有权或使用权的合法证件、施工图以及相关资料，并按物价部门规定的收费标准交纳鉴定费用；

2、申请人应配合鉴定机构进行房屋*鉴定，做好鉴定前的各项准备工作；

3、在房产交易活动中，凡对原有房屋进行交易（如租赁、抵押、转让、**和房改售房等），交易双方认为有必要的，可以向鉴定机构申请房屋的*鉴定；以及成片房屋的完损等级评定；

4、因施工、堆物、碰撞等（如夯扩桩、相临建筑物的影响、房屋建筑装饰装修、接扩建、增层改造、深基层开挖等）行为人应在施工前向鉴定机构提出申请，并由鉴定机构提出审定方案或排险解危措施。否则发生事故，应由责任人承担；

5、工业厂房进行*性可靠性鉴定时，应提供房屋的相关材料。

危房*鉴定办理程序——深圳市住建工程检测有限公司  童经理：

四、危房*鉴定方法：

 1、危险房屋（简称"危房"）是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能， 不能确保住用*的房屋。

危房分为整幢危房和局部危房：

（a）整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；

（b）局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。

（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数；

（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，*分析，综合判断。

4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。

（a）若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险；

（b）若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。

5、在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。

（a）结构老化的程度；

（b）周围环境的影响；

（c）设计*度的取值；

（d）有损结构的人为因素；

（e）危险的发展趋势。

检测全国建筑工程*检测鉴定业务范围

1 常规检测鉴定

建筑结构检测和鉴定是保证建筑*的重要环节，社会各行各业均有相关的需求。我司是**备案认可的*单位，可承担社会各界的检测鉴定工作，主要包括： 

1.1 新建建筑工程施工质量验收 

1.2 **桥梁工程检测鉴定 

1.3 加固改造前检测鉴定及加固后施工质量验收 

1.4“烂尾楼”复工前检测鉴定 

1.5 深圳新旧“两规”建筑检测鉴定 

1.6 校园建筑结构抗震检测鉴定 

1.7“五无”工程检测鉴定 

1.8 部分行业管理（宾馆、网吧、娱乐场所、租赁等）行政许可程序专门要求的检测鉴定 

2 钢结构与建筑幕墙 

钢结构和建筑幕墙广泛应用于现代建筑。钢结构体系日趋多样复杂。我司不仅具有相应的检测能力，还具有较强的空间结构计算分析和评定能力，而且在施工和耐久性评定等方面经验丰富。另外，针对既有建筑幕墙老化问题， 我司开展了对既有建筑幕墙检测鉴定业务并累计了丰富经验。

2.1常规钢结构检测鉴定 

2.2 大跨结构检测鉴定 

2.3 工业厂房结构及安装检测鉴定 

2.4 滨海、海洋结构检测鉴定 

2.5 大型钢结构施工检测及健康检测 

2.6 既有建筑幕墙检测鉴定

3 灾后、危房及边坡检测鉴定 

建筑物经常会面临各种自然灾害（地震、台风、水灾等）或人为损伤的影响，还有既有建筑老化成危房等等，都形成了严重的*威胁。我司具有大量灾后建筑、危险房屋及危险边坡的鉴定工作经验，获选为深圳建筑工程应急 抢险队伍，在准确判定*风险，预防次生灾害发生，协助管理层决策、灾后处理各个环节中起到至关重要的作用。

3.1 危房排查与检测鉴定 

3.2 地震后建筑结构检测鉴定 

3.3 边坡抢险救灾 

3.4 火灾后结构检测鉴定 

3.5 受破坏结构检测鉴定 

3.6 水灾后结构检测鉴定