有些危房的结构都已严重损坏,或承重构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,比如墙体开裂、柱子倾斜、开裂变形、地基明显沉降等。
本公司除房屋*检测鉴定|危房等级划分外，还以下全国业务：
1、建筑结构可靠性鉴定
2、房屋质量*鉴定
3、施工周边房屋*鉴定
4、拆改房屋*鉴定
5、房屋改变用途*鉴定及改变使用功能鉴定
6、房屋加固增层改、修缮扩建鉴定
7、房屋地基承载力鉴定，抗震鉴定
8、“五无”工程建筑物的检测鉴定
9、房屋完损等级评定和房屋*事故鉴定
10、出租房屋租赁前*鉴定
11、**仲裁委托鉴定
12、文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋*鉴定
13、房屋装饰装修*鉴定
14、建筑物的年限鉴定
15、灾后建筑物的鉴定
16、近代建筑鉴定
17、工业厂房*鉴定
18、危房鉴定及各种应急鉴定
危房鉴定等级
A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋
结构*。
B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处
于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现
险情，构成局部危房。
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出
现险情，构成整幢危房。
耐久性。在正常维护的条件下，结构应能在预计的使用年限内满足各项功能要求，也即应具有足够的耐久性。例如，不致因混凝土的老化、锈蚀或钢筋的锈蚀等而影响结构的使用寿命。
危房是指房屋结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用*的房屋
危险构件
危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。
构件单位
1、基础
（a）独立柱基以一根柱的单个基础为单位；
（b）条形基础以一个自然间的单面长度为单位；
（c）满堂红基础以一个自然间的面积为单位。
2、墙以一层高、一个自然间的一面为单位；
3、柱以一层高、一根为单位；
4 、梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。
5、预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位；
6、屋架以一榀为单位。
根据有关规定,房屋所有权人是房屋*的责任人,共有的房屋,其产权共有人是房屋*的责任人。也有的房子产权是单位的,单位就是房屋*责任人。“一些房屋产权不清的,房屋使用人是房屋*的责任人。”
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