徐州建筑*检测鉴定 正规快速鉴定

建筑房屋检测评估服务： 

一、已建房屋工程质量检测与评估 

由于设计、施工等资料不全，建成的房屋无法办理竣工验收手续，或虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类检测评估一般是出于办理竣工验收手续或房屋产权证的目的。图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。

二、既有建筑结构*性检测与评估 

既有建筑结构*性的检测与评估，通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的*性进行评估，并提出必要的加固处理建议。

三、停建工程复工和续建检测与评估 

工程停建后重新启动进行复工和续建时，需对已建结构进行检测评估。对已建工程质量及其对整体结构*性的影响进行评估，提出必要的处理措施建议。

四、房屋改建抗震鉴定 

房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有结构进行检测和对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性。

五、优秀历史建筑检测与评估 

对优秀历史建筑的检测评估，进行历史沿革调查、建筑风格分析、重点保护部位检测、建筑与结构图纸测绘、设备运行与完损程度调查，并按抗震鉴定标准评估结构抗震性能。

六、房屋损坏趋势检测、监测与评估 

相邻工程施工时，对施工影响范围内的既有建筑的损坏趋势进行检测、监测和评估。施工前，对周围房屋的现状进行检测；施工期间，对沉降和裂缝监测点进行定期监测；施工结束后，*复核检测房屋完损状况和沉降变形，分析相邻工程施工对房屋的影响。

七、其他工程检测与咨询 

对**桥梁、构筑物、临时看台等其他工程结构的*性进行检测与咨询，对外墙面层粘结质量、房屋渗漏等进行检测与咨询。

（二）鉴定内容

(1)、普查

(a)、对房屋结构类型、基础形式、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查；

(b)、对房屋整体的使用状况、荷载分布进行检查；

(c)、对该房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量，绘制各层建筑、结构平面示意图。

(2)、变形测量

采用“DJD2-1GC”型电子经纬仪或线锤对房屋部分转角位置竖向构件垂直度和整体变形进行测量，查明房屋是否出现倾斜现象。

(3)、结构构件缺陷及损伤程度检查

(a)、对结构构件存在的缺陷及损伤情况进行调查与记录；

(b)、对混凝土结构或构件的裂缝分布与大小进行调查和记录。

(4)、主体结构的材料力学性能检测

(a)、按照国家现行相关检测标准的要求抽取一定数量的钢筋混凝板构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测；

(b)、按照国家现行相关检测标准的要求抽取一定数量的钢筋混凝板、梁及柱构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测；

(c)、按照国家现行相关检测标准的要求抽取一定数量的钢筋混凝梁及柱构件采用钻芯回弹综合法进行混凝土抗压强度检测。

(5)、结构承载力复核

根据现场检查、检测结果，并依据国家现行相关规范对该房屋现状结构承载力进行验算分析。

(6)、评定与处理建议

(a)、根据现场检查、检测情况和验算结果，结合委托方提供仪器设备的技术参数，分析房屋能否承载委托方购置的重型设备及能否抵抗重型设备运行时所产生的振动，当房屋结构现状不满足承载仪器设备计算要求及不满足抵抗仪器运行时产生的振动要求时提出可靠处理建议。

(b)、根据现场检查、检测情况和验算结果，依照《工业建筑可靠性鉴定标准》[GB 50144-2008]，判定该房屋结构现状承载力性能是否满足规范及承载力计算要求，并对不满足结构承载力要求的部位提出可靠的处理建议。

（二）鉴定的主要依据

（1）、《建筑工程抗震设防分类标准》（GB 50223-2008）

（2）、《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）

（3）、《建筑结构抗震加固技术规程》（JGJ116-2009）

（4）、《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）

（5）、《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB 50144-2008）

（6）、《建筑结构荷载规范（2006年版）》（GB 50009-2001）

（7）、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T 23-2011)

（8）、《建筑抗震设计规范》（GB 50011-2010）

（9）、《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2002） 

（10）、《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS 03：2007）

（11）、《混凝土强度检验评定标准》（GBJ 107-87）

（12）、《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T 152-2008）

（13）、《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2007）

（14）、《数据的统计处理和解释 正态样本异常值的判断和处理》（GB/T4883）

八、主要检测仪器设备

(1)、ZBL-R630型钢筋位置/保护层厚度测定仪

(2)、科力达DT-02LL型精密经纬仪 

(3)、钻芯机 、回弹仪、碳化深度测量尺

(4)、DLE70 激光测距仪 

(5)、游标卡尺、钢尺、皮尺

(6)、数码相机

专业建筑*检测公司

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厂房*检测鉴定是依据《厂房*检测鉴定等级评定标准（试行）》（城住字（1984）*678号）以及行业标准《危险房屋鉴定标准》（jgj125），通过检查房屋的结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的完损状况，确定房屋完损等级。

厂房*检测鉴定适用于房屋评估、房屋管理等需要确定房屋厂房程度的房屋。在厂房检测时若发现房屋存在影响*使用现象时，必须通知委托人及时进行房屋*检测检测。

厂房*检测鉴定一般包括以下主要内容：

 1）调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；

 2）调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；

 3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；

 4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；

 5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；

 6）采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构构件（墙体、楼屋面等）、装饰装修、设备、非结构构件和建筑附属物（室外地坪、排水沟、台阶）的损坏部位、范围和程度；

 7）分析房屋损坏原因；

 8）综合评定房屋完损状况。

 2) 房屋*检测鉴定

 1）调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；

2）调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；

3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；

4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；

5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；

6）调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；

7）调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；

8）抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；

9）根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能；

10）必要时可检测结构上的荷载或作用；

11）必要时应补充勘察工程地质情况；

12）必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能；

13）当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反映和动力性能。

1、灾后建筑受损检测（水灾、火灾、爆炸等）

2、深基坑开挖临边建筑受损检测（开裂、沉降、倾斜等）

3、地铁施工沿线建筑质量检测

4、工业厂房结构腐蚀性检测

5、工业厂房结构*性检测

6、工业厂房结构承载力检测

7、加固工程质量检测

8、危房、旧房结构*性检测

9、建筑加层结构质量*性检测