产品描述
哪些情况下需要委托房屋*鉴定?
当房屋有下列情形之一的,房屋*鉴定人应当及时委托房屋*鉴定单位进行房屋*鉴定:
1.房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;
2.房屋**过设计使用年限需继续使用的;
3.自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;
4.需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;
5.其他可能危害房屋*需要鉴定的情形。
房屋*检测鉴定
检测业务:
一、*鉴定:分正常使用性鉴定和结构*性鉴定。出租屋租赁前*检测鉴定报告。
二、可靠性鉴定:分工业建筑可靠性鉴定、民用建筑可靠性鉴定、古建筑可靠性鉴定、高层建筑可靠性鉴定等。
三、品质性能鉴定:分常规性品质鉴定、接管验收(收楼)鉴定、商品住宅性能认定等。
四、抗震鉴定:主要是抗地震鉴定,和共振现象鉴定。
五、受灾房鉴定:分火灾房鉴定、水灾房鉴定、风灾房鉴定、震灾房鉴定、雷击房鉴定等。
六、**(涉案)鉴定:主要的诉讼、仲裁、行政执法涉及房屋技术的鉴定。
七、损坏赔偿鉴定。
八、既有房屋的原状检查和绘图。
九、旧房加设电梯的鉴定及加设方案。
十、专项技术鉴定:
检测服务内容:
一 :工业厂房及民用建筑可靠性鉴定
1、房屋在改变使用用途、增加荷载、改变房屋结构以及增加房屋层数前的房屋性能鉴定。
2、房屋的工程质量、结构*性、构件耐久性以及使用性存在质疑的复核鉴定。
二: 施工周边房屋*鉴定
包括地铁、隧道、房产、土建、基坑、人防、桥梁、河涌以及爆破等施工周边的房屋*鉴定,施工前对周边房屋的现状进行证据保全及*性进行等级评定;施工后对房屋的受损程度及受损原因进行评定,并为造成的损坏提出合理的加固以及修缮建议。
三: 房屋受损后的结构*性鉴定
受雨、雪、台风、雷击以及火灾、化学品腐蚀及汽车撞击等意外灾害导致的房屋结构受损,我司根据原设计要求、现行国家规范标准以及房屋受灾(损)后的结构*性、使用性及损伤程度进行评定,并给出合理有效的修缮、加固处理建议。
四: 建筑抗震性能鉴定
对学校、医疗机构等公共建筑物抗震设计要求的房屋,依据《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-95)2008年版及国家现行有关规范标准对房屋的抗震性能进行检测、鉴定及验算。
五 :文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业、转业前和资质年审前的房屋*鉴定
1、根据广东省公安厅《关于营业性歌舞厅娱乐场所和电子游戏厅核发﹝*合格证﹞的通知》(粤公﹝治﹞字【1994】396号文)对全省营业性歌舞娱乐场所和电子游戏厅启用《公共娱乐场所*合格证》。申领该证前必须对房屋进行*鉴定。
2、《广东省旅馆业治安管理规定》(广东省人民政 府*108号令)申领旅馆业特种行业许可证钱,必须对房屋进行*鉴定。
3、根据《广州市房屋*管理规定》广州市人民政 府令*6号*十九、二十一条(1.房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;2.房屋**过设计使用年限的;3.自然灾害以及爆破、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;4.拆改房屋主体或者承重结构、改变使用功能以及明显加大房屋荷载的;)规定,未经鉴定或鉴定不符合房屋*条件的,不得作为经营场所。
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