武威专业办理房屋*检测鉴定单位

商业、办公、住宅、厂房、学校、医院、幼儿园、星级酒店等千余项工程的房屋*检测鉴定

欢迎来到广东建业检测鉴定有限公司网站， 具体地址是广东深圳龙岗区恒昌荣工业园C栋，联系人是叶聪。 主要经营主要从事：房屋*检测鉴定、广告牌*检测，厂房承重检测、外企厂房验收检测、钢结构承重检测、幼儿园抗震*检测、危房*鉴定、火灾后房屋损伤检测评估、装修改造*影响评估、建筑结构加固设计及施工等工作。 出具：房屋*检测鉴定报告、厂房楼面屋面承重检测报告、钢结构屋面承重检测报告、幼儿园抗震*检测报告、危房鉴定报告、灾后房屋损伤评估报告、房屋改造检测报告、墙体开洞拆除*影响评估报告等。。 单位注册资金单位注册资金人民币 100 - 250 万元。 这里专业，这里优惠，这里生活服务齐全，我们的服务有：厂房承重检测,广告牌*检测,工程竣工验收质量检测,危房*鉴定,房屋*检测鉴定,结构检测加固！欢迎前来合作！

所依据国家规范规程有：《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144-2008）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）《钢结构现场检测技术标准》（GB/T50621-2010）《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS03：2007）《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）《钢结构高强度螺栓连接技术规程》（JGJ82-2011）《建筑物变形测量规范》（JGJ8-2007）及相关设计规范等等。基础的稳定问题其实就是基础、地基是否能满足强度和变形要求。不满足则*出现整体沉降和不均匀沉降，上部结构表现出倾覆和过度的塑性变形而不适于继续承载等问题，从而影响结构正常使用功能和抗震能力。

本公司是一家集设计、施工、检测于一体的专业建筑工程检测、鉴定、咨询的单位，与**业均有密切的技术合作与技术支持。专业从事房屋*检测鉴定、房屋裂缝检测、房屋灾后检测、危房评估*检测、厂房承重检测、厂房验收检测、厂房加固设计施工、钢结构*检测鉴定、学校幼儿园房屋*检测、广告牌*检测、酒店宾馆检测等类型的检测。

一、进行危房鉴定又是一个怎样的程序

1、申请

房屋所有人或使用人可向危房鉴定合法机构、市、县人民**房地产行政主管部门设立的房屋*鉴定机构（以下简称鉴定机构）提出书面申请。

2、鉴定

鉴定机构接到鉴定申请后，应及时进行鉴定。鉴定机构进行房屋*鉴定应按下列程序进行：

（1）受理申请；

（2）初始调查，摸清房屋的历录各种损坏数据和状况史和现状；

（3）现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；

（4）检测验算，整理技术资料；

（5）*分析，论证定性作出综合判断，提出处理建议；

（6）签发鉴定文书。

根据《关于城乡危房修缮改造的意见》，城乡危房修缮改造一般采用加固、修缮、改造、重建、异地新建等方法解决。局部危房和有危险点的房屋，以不改变房屋原有外观、主体结构为前提，由住户及时加固、修缮和维护。整幢属危房的，采取整体加固、重建或异地新建，能加固*隐患的，鼓励采取加固的办法。对确实需要拆除重建的，其申办程序是，由群众申请、村级组织初审、依法鉴定、公示、镇（街道）审核、主管部门批准。

当大家需要申请危房鉴定时，可以咨询第三方检测机构或者**部门，同时，我们需要按照危房鉴定程序进行每一步工作。

二、危险*鉴定标准

1 引言

1.1 为确保住用*，对危险房屋的鉴定有所依据， 特制定本标准，

危房鉴定程序

1.2 本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。

本标准不适用于工业建筑、公共建筑、 高层建筑及文物保护建筑。

1.3 本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。

1.4 对难以鉴定的重要房屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算。

1.5 构成危险房屋的因素各地有较大差异时， 各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。

2 危险构件鉴定

2.1 危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。

2.2 构件单位

2.2.1 基础

a.独立柱基以一根柱的单个基础为单位;

b.条形基础以一个自然间的单面长度为单位;

c.满堂红基础以一个自然间的面积为单位。

2.2.2 墙以一层高、一个自然间的一面为单位;

2.2.3 柱以一层高、一根为单位;

2.2.4 梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。

2.2.5 预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位;

2.2.6 屋架以一榀为单位。

三、危房*鉴定申请书

1、申请人申请鉴定时必须提交房屋所有权或使用权的合法证件、施工图以及相关资料，并按物价部门规定的收费标准交纳鉴定费用；

2、申请人应配合鉴定机构进行房屋*鉴定，做好鉴定前的各项准备工作；

3、在房产交易活动中，凡对原有房屋进行交易（如租赁、抵押、转让、**和房改售房等），交易双方认为有必要的，可以向鉴定机构申请房屋的*鉴定；以及成片房屋的完损等级评定；

4、因施工、堆物、碰撞等（如夯扩桩、相临建筑物的影响、房屋建筑装饰装修、接扩建、增层改造、深基层开挖等）行为人应在施工前向鉴定机构提出申请，并由鉴定机构提出审定方案或排险解危措施。否则发生事故，应由责任人承担；

5、工业厂房进行*性可靠性鉴定时，应提供房屋的相关材料。

危房*鉴定办理程序——深圳市住建工程检测有限公司  童经理：

四、危房*鉴定方法：

 1、危险房屋（简称"危房"）是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能， 不能确保住用*的房屋。

危房分为整幢危房和局部危房：

（a）整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；

（b）局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。

（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数；

（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，*分析，综合判断。

4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。

（a）若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险；

（b）若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。

5、在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。

（a）结构老化的程度；

（b）周围环境的影响；

（c）设计*度的取值；

（d）有损结构的人为因素；

（e）危险的发展趋势。