贵阳危房*检测机构 全国先进检测鉴定单位

承接全国 危房*检测鉴定 危房等级划分 危房质量问题

本公司先后在湖南、内蒙古、新疆、江西、苏州、安徽、湖南、四川、湖北、重庆、海南、广西、江门、阳江、云浮、清远、肇庆、高要、四会、贺州等地设立分公司并开展了多项房屋检测鉴定业务，包含民用、工业、商业、教育、电力及古建筑等多个领域，鉴定面积**过5千万平方米。在所有鉴定工程中无一例因鉴定结果不准确而导致的鉴定纠纷。专业办理危房鉴定等级、危房*检测、房屋裂缝检测、房屋改造检测、厂房验收检测、厂房承重检测等等，出具*房屋*检测报告。危房鉴定等级|危房等级划分。

一危房鉴定等级|危房等级划分概论： 

一、农村建筑系指农村与乡镇中层数为一、二层的一般民用房屋。相对于城市建筑，我国农村建筑具有单体规模矮小、造价低廉、*度水平偏低等特点。由于农村建筑存在主体结构材料强度低（如土木、砖木、石木结构）、结构整体性差、房屋各构件之间连接薄弱等问题，多数房屋都在不同程度上存在*隐患。 

二、 “既有”房屋应是指已投入使用的房屋。 

房屋概念可作如下表述：房屋是指固定在土地上，有屋面和围护结构，可供人们直接地在其内部进行生产、工作、生活、学习、储藏或其他活动的建筑物，房屋一般都以平方米面积计算。根据这一表述，《导则》鉴定的对象应该明确以下二条： 

1不包括其它构筑物在内，如道路、桥梁、隧道、码头等，甚至排除与房屋较其近似或密切相关的构筑物，如宝塔、亭台、烟囱、碉堡、基穴、假山等。 

2凡正在建造的工程，即使是房屋，由于它处于形成阶段，不属于完成了的房屋所以，所以理应排除在外。这就区别:“工程验收”和“房屋鉴定”两类标准的分界线。 

三、 由于农村房屋类型较多，为了实现房屋类型的基本覆盖，并考虑到农村的技术水平及可操作性等因素，本导则推荐采用以定性鉴定为主、定量鉴定为辅的鉴定方法。对于常见结构类型房屋，一般情况下可直接采用定性鉴定结果，必要时才采用定量鉴定方法进行再判。 

四、本导则依据房屋所在场地对房屋作出鉴定，如房屋处于危险场地，则无论房屋上部结构如何，即可直接判定为危险房屋。 

五、由于对房屋承载力计算、房屋传力体系的调查、房屋荷载调查、结构验算的成本太高，农村专业技术力量和技术装备有限，且绝大多数房屋都没有经过设计，难以有效实施。所以规范条文将承载力验算仅作为有条件的少数地区进行，大多数地区不考虑承载力验算，而通过房屋表象评估来实现对承载力的判断。这样提高本导则在农村地区的可操作性。 

六、根据主要承重构件使用性能及承载力和稳定性等方面来定义了危险房屋的概念。 

七、因农村地域广阔，标准对鉴定人员提出基本的资格要求。有专业知识人员是指土木工程专业大专以上*者。 

八、规定了农村危险房屋、各类有特殊要求的建筑危险性鉴定尚需参照有关专业技术标准和规范进行。条文中“有特殊要求的建筑”系指高温、高湿、强震、腐蚀等特殊环境下的农村房屋。鉴定的是“危险房屋”而不是“危险环境”，也就是说，本导则只能从房屋导致危险的自身原因去作出判断，而不包括各种自然灾害(地震、风暴等)对房屋可能造成危害的预测，但若在自然灾害后，其影响所及，使一些房屋产生危险时，则仍应从房屋本身作出鉴定。 

二、本公司除危房鉴定|危房等级划分外，还办理以下全国业务： 

1、建筑结构可靠性鉴定 

2、房屋质量*鉴定 

3、施工周边房屋*鉴定 

4、拆改房屋*鉴定 

5、房屋改变用途*鉴定及改变使用功能鉴定 

6、房屋加固增层改、修缮扩建鉴定 

7、房屋地基承载力鉴定，抗震鉴定 

8、“五无”工程建筑物的检测鉴定 

9、房屋完损等级评定和房屋*事故鉴定 

10、出租房屋租赁前*鉴定 

11、**仲裁委托鉴定 

12、文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋*鉴定 

13、房屋装饰装修*鉴定 

14、建筑物的年限鉴定 

15、灾后建筑物的鉴定 

16、近代建筑鉴定 

17、工业厂房*鉴定 

18、危房鉴定及各种应急鉴定 

1.什么样的房屋是危房

2.《危险房屋鉴定标准》 (JGJ125-99)定义结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用*的房屋。

2.国家对房屋完好与损坏的程度如何评定

《房屋完损等级评定标准》按房屋的结构、装修、设备三大部分十余个分项的完损情况评定房屋为：

A：完好房 B：基本完好房

C：一般损坏房 D：严重损坏房E:危险房。

3.危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果分几级

《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果为 4级：

A级――非危险房 B级――危险点房

C级――局部危险房 D级――整幢危险房

4.发现房屋有危险，可以找谁来鉴别

根据《国家危险房屋*鉴定办法》的规定，房屋所有人或其他利害关系人(如建设单位，损坏肇事人)可以向房屋*鉴定机构提出鉴定申请，经鉴定后确 认是否构成危险。

广东建业检测鉴定有限公司

我公司是一家综合型建筑科学检测鉴定机构，我公司拥有各类**证书，具体如下：结构*可靠性**；危房评估鉴定；地基与基础工程、建筑装饰装修工程、建筑防水工程专业承包贰级；防腐保温工程和预应力工程专业承包叁级；特种专业工程专业承包资质；实验检验机构计量认证证书；建筑工程质量检测机构专项资质证书和**鉴定证书等。