乌兰察布第三方房屋*鉴定公司 正规快速鉴定

本公司主要包括：宾馆*性检测鉴定，酒店房屋结构*性检测鉴定，出具幼儿园房屋*检测报告，民用建筑、工业建筑、公共建筑结构检测鉴定（*性、耐久性、可靠性检测鉴定，改造、加层等检测鉴定，抗震鉴定等）；桥梁检测鉴定；灾后（火灾、爆炸、地震及事故等）结构检测鉴定；古建筑检测鉴定；工程质量检测鉴定（混凝土强度、钢筋保护层厚度等）；结构*监测等。本公司在重要建筑物的房屋质量检测及*性鉴定、抗震鉴定、厂房*检测、钢结构检测、古建筑检测鉴定、危房鉴定等方面积累了丰富的经验，为客户提供国家*部门的出具的检测报告。 

一、主要业务： 

房屋质量检测　　　　　 　     房屋抗震鉴定 

房屋装饰质量检测鉴定 　       桥梁检测鉴定 

古建筑检测鉴定                    灾后建筑物鉴定　　　　　  

危房鉴定                        其它检测及咨询 

二、房屋检测的流程： 

第一步：接受委托 

接受房屋受检人的委托，进行对房屋检测。 第二步：收集资料现场调查 

 对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。 

第三步：制定方案 

制定的方案必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，在对方案存在的问题和项目进行修改 

和补充，直至方案通过审查； 

第四步：方案现场检测 

在方案审查通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。 

第五步：信息处理 

根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。  

第六步：综合分析 

根据房屋现状和检测取样得到的数据进行房屋综合分析。 

第七步：编写报告 

编写报告必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，对报告的问题和项目进行修改和补充，直至报告通过审查； 

第八步：签发报告 

施工周边房屋*鉴定

包括地铁、隧道、房产、土建、基坑、人防、桥梁、河涌以及爆破等施工周边的房屋*鉴定，施工前对周边房屋的现状进行证据保全及*性进行等级评定；施工后对房屋的受损程度及受损原因进行评定，并为造成的损坏提出合理的加固以及修缮建议。

深圳市广东建业检测鉴定有限公司工程检测有限公司，资质齐全，办理全国业务，**单位！

房屋*性鉴定分为A、B、C、D四个等级， 我公司是一家具有独立法人资格的建筑工程检测鉴定单位，是广东省住建厅审查批准的综合类检测机构。公司组织机构、技术力量、管理制度、仪器设备、检测环境均符合国家和行业标准,并通过了国家计量认证机构的计量认证，通过了CNAS国家实验室认可。近年来既有建筑领域改造项目的增多，不少项目在申领相关证件中都需要房屋检测报告。中测建筑充分发挥房屋结构*性检测鉴定的技术优势，配合委托方在拿到房屋检测报告后在街道城建科办理备案手续。作为专业的检测鉴定单位，资质齐全，在全国各主要城市的建设局和质监站都有备案。中测工程推出的结构*性检测鉴定，建筑*性能检测，厂房租赁前房屋*检测鉴定报告，钢结构检测鉴定，学校抗震检测鉴定，房屋开裂缝下沉检测鉴定，加层检测，改造前*检测鉴定，承载力检测，火灾后检测鉴定，广告牌检测鉴定等业务，受到客户的欢迎。公司建立了一套完整的检验检测流程质量保证系统。使用具有先进智能水平的建设工程质量检验检测管理系统，从收样、登记、编号、试验、审核、批准、报告打印、归档，各类数据统计分析，报表生成，以及检验检测人员工作质量、数量考核和公正性约束等，均实现微机自动化管理。在客户中树立了*、*、满意的信誉。深圳市中测建筑检测鉴定有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务，联系叶经理

一、房屋*性鉴定分为A、B、C、D四个等级——房屋*性鉴定基础知识： 

需要做房屋鉴定的很多人会问，房屋*性鉴定是怎么划分的，分为几个等级？其实这个问题，早在由国家建设部出具《危险房屋鉴定标准》里有了明确规定。 

《危险房屋鉴定标准》里指出，危险房屋是指房屋主体结构已严重损坏，或重要构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用*的房屋。从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势，经*性鉴定和评估，可将房屋评定为A、B、C、D四个等级，其中C、D级就是通常说的危房。如果是危房的话就可能会设置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。 

那么今天就将《危险房屋鉴定标准》里的等级划分给大家详细列出来，供大家参考： 

A级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构*。 

B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。 

C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。 

D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。 

当大家遇到自己房屋有*性问题的时候请勿轻视，因为这关乎您一家人甚至几百家人员的*，房屋有危险性的解决办法就是找一家专业的第三方检测机构，帮您做房屋*性鉴定，或者危房鉴定。 

       二、房屋*性鉴定分为A、B、C、D四个等级——房屋的*性鉴定主要有两类：一个是在正常使用情况下的房屋*性鉴定，另一个是在发生地震情况下的房屋*性鉴定。 

（1）正常使用情况下的房屋*鉴定是在房屋只承受常规的活荷载（使用荷载、风载、雪载）和固定荷载（房屋结构自重）作用的情况下，根据房屋的损坏和受力的状况，分析房屋的危险程度，评定房屋结构的*性。鉴定的目的是确保房屋的使用*，鉴定结果主要为房屋的*管理提供依据，适用的鉴定标准为《危险房屋鉴定标准》JGJ125—99（2004年版）。其理论基础为结构力学和材料力学等力学基础理论，以及相应专业— 砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构、木结构和地基与基础等专业基础理论。 

《危险房屋鉴定标准》**了危险点（单个构件的破坏）的概念，对未达到危险状态的结构状态不做区分和判定，没有与连接构造和结构整体连接在一起，没有对各类结构的构造措施给出明确的要求，是孤立的鉴定。 

《危险房屋鉴定标准》的鉴定结论按统计计算结果评定，而计算过程采用的是统计和模糊数学的模糊集理论和计算方法，缺少力学计算模型。这种仅用统计和模糊数学的模糊集理论及计算方法来解决结构和力学的问题是否可行和切合实际，现在争议较大。由于房屋的主体承重结构具有复杂性、多样性和特殊性等特点，用模糊集理论及其计算方法无法解决实际鉴定中的一些问题，很多房屋*鉴定机构在房屋*鉴定工作中没有采用。                                            

（2）发生地震情况下的房屋*性鉴定为房屋结构抗震性能的鉴定，主要是评判房屋结构是否满足所在地区抗震构造和地震作用下的承载力要求，目前我国房屋抗震设防的三个水准为“小震不坏、中震可修、大震不倒”，适用的鉴定标准为《建筑抗震鉴定标准》GB50023—95。抗震鉴定的方法为两级鉴定：排名靠前级鉴定是根据房屋的不同结构构造及其地震破坏机理，以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价；*二级鉴定以抗震验算为主结合构造影响进行综合评价。房屋抗震鉴定的基础理论和抗震设计相同，主要为地震反应分析理论发展过程中*二阶段的反应谱理论和*三个阶段的动力分析理论（时程分析法）。反应谱分析法考虑了地震的烈度和房屋结构振动频谱，而时程分析法则*考虑了烈度、频谱和持续时间三要素对结构的影响。反应谱分析法中的底部剪力法用于结构规则简单的多层砌体结构和钢筋混凝土结构房屋的抗震鉴定，振型分解反应谱法用于不规则和高层结构房屋的抗震鉴定，动力分析理论的时程分析法则多用于高度**过80m**高层房屋的抗震分析或核算。     

    三、房屋*性鉴定分为A、B、C、D四个等级——房屋*性鉴定一般过程： 

初步调查应包括下列内容： 

一、原设计图和竣工图、工程地质报告、历次加固和改造设计图、事故处理报告、竣工验收文件和检查观测记录等； 

二、原始施工情况； 

三、房屋的使用条件； 

四、根据已有资料与实物进行初步核对、检查和分析； 

五、填写初步调查表。初步调查表的格式宜符合本标准附录一的要求； 

六、制定详细调查计划。确定必要的实测、试验和分析等的工作大纲。 

详细调查应包括下列内容： 

一、结构布置、支撑系统、结构构件、结构构造和连接构造的检查； 

二、地基基础的检查。必要时要开挖检查或进行试验； 

三、结构上的作用、作用效应及作用效应的组合的调查分析，必要时进行实测统计； 

四、结构材料性能和几何参数的检测与分析、结构构件的计算分析、现场实测，必要时进行结构检验；