西藏厂房*性鉴定单位 拥有房屋检测**资质

厂房*性评估方法，该评估就是指利用一定的技术以及设备对土木工程的建筑进行相应的检测，进而可以了解在实际的使用当中每个结构工作的情况，根据*状态之下的理论数据进行比较，进而可以对其进行*评估。然而，这个对于土木的来讲，还可以及时地对使用中*的状况进行了解，并且设置了所对应的*等级，以加强*的管制。汕头市厂房验收*检测鉴定技术专业价格，然而，对于土木工程结构*评估来讲，是一项比较复杂的、比较繁琐的系统工作，在形成一个有效评估的报告以前，应该依据整体的结构性能来进行合理的分析。再根据土木工程结构在实际中潜在的危险以及其损伤的情况进行比较系统的评估以及分析。还应该依据这个行业所制定的危险等级指数做出来定量的*等级的情况进而反馈信息，根据反馈出来的信息定量的评估数值并且形成了一定的评估报告。这样的话就可以根据这个评估报告制定所对应的等级预警的机制，就可以采取一些有效的防范对策以及措施。而对于土木工程结构*性评估来讲，一般还要着重于其混凝土的结构裂缝、结构的内部损伤以及下挠等关键的结构病害进行评估。在评估的报告当中应该做到对分支进行评估，还应该要做到综合一下所有的病害以及风险的评估，这样的话才可以形成有效的、合理的结构评估数据。

厂房荷载力检测鉴定

一般来说，在设计上，办公室楼板的使用荷载为每平方200公斤，改变原来的使用功能，面临的直接问题就是楼板使用荷载的改变。如果使用荷载变小，且房屋主体结构不做大的改动，就不用做*验算。如果使用荷载变大，并且房屋主体结构有较大改动，为确保房屋*使用，必须重新建模进行*计算。武汉某单位办公楼7层办公室改变为特种材料保管库，使用荷载增加至每平方860公斤，属于使用荷载增加情况。

那么，楼板的使用荷载增加，进行楼板专项检测，是不是意味着只针对楼板本身做一个*检测呢？答案是否定的。

楼板使用荷载改变检测，不仅仅是针对楼板自身的检测，也要对楼板下面的梁、柱进行检测。因为楼板与下面的梁、柱构成一个砼整体结构，楼板承受的压力传递到梁上，继而由梁传递到柱子上，再由柱子向下，一层一层传递到地基基础上。倘若一块楼板完好无损，但是由于楼板下面的梁、柱无法承受楼板传来的压力，那么一旦梁、柱垮塌，对房屋的使用来说，也是不*的。所以，做楼板使用荷载改变检测，一定检测到位，检测部位包括楼板、梁、柱等受力构件。

楼板使用荷载改变检测具体内容包括如下：

（1）房屋建筑、结构概况及平面布置图调查和复核；

（2）构件截面尺寸、楼板厚度、房屋层高复核；

（3）楼板结构损伤现场检测；

（4）受检楼板材料强度测试；

（5）受检楼板配筋情况复核；

（6）*性计算：根据现场检测情况，设置现实中的使用荷载，计算楼板*性是否满足要求；

（7）出具楼板专项检测鉴定报告书，并提出合理化建议。

厂房*评估中心

厂房承重*检测

厂房质量鉴定

厂房*鉴定技术中心

房屋*如何鉴定？

一、什么情况下，房屋*责任人应当及时委托房屋*鉴定单位进行鉴定？

1、房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；

2、房屋**过设计使用年限需继续使用的；

3、震灾以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的；

4、需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的；

5、其他可能危害房屋*需要鉴定的情形。 存在上述情况的房屋，未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋*条件的，不得作为经营场所。

二、在房屋使用过程中，哪些行为是禁止的？

1、未报经城市规划部门批准，擅自改变使用性质和擅自开（堵）外墙门窗、封闭阳台、搭建棚盖或在天台上建设建（构）筑物。 

2、在住宅内存放经营性酸、碱等强腐蚀性物品和易燃、易爆等危险性物品。

3、装饰装修活动中擅自拆改房屋，影响房屋结构*和正常使用的行为。

三、建设、施工等单位在施工前，对施工周边的哪些房屋委托房屋*鉴定单位进行鉴定？ 

进行地下设施施工、管线施工、桩基施工和深基坑施工、爆破及降低地下水位等活动前，应应委托房屋*鉴定单位对下列房屋进行鉴定：

1、距离2倍开挖深度范围内的房屋；

2、爆破施工中，处于《爆破*规程》要求的爆破地震*距离内的房屋；

3、地铁、人防工程等地下工程施工距离施工边缘2倍埋深范围内的房屋；

4、基坑和基础工程施工、爆破施工或地下工程施工可能危及的其他房屋。 

四、房屋*鉴定的基本程序？ 房屋*鉴定的基本程序，应按下列框图进行。 房屋*鉴定程序框图

五、房屋*鉴定的类别及申请房屋*鉴定时应提供的资料？ 

（一）房屋*鉴定的类别

主要有： 1.房屋可靠性鉴定： （1）对结构建筑质量方面有怀疑的鉴定； （2）建筑物达到设计基准期继续使用的鉴定； （3）增加房屋使用荷载或改变结构布置的鉴定； （4）建筑物改造、加层或扩建前的鉴定； （5）建筑物出现结构性损伤的鉴定； （6）“三无”、“五无”工程的鉴定。

（二）灾后房屋损伤程度鉴定：

（1）火灾后结构损伤程度、残余承载力及结构可靠性的鉴定； （2）水灾后砌体结构房屋损伤程度鉴定。

3.施工周边房屋*鉴定： （1）施工前的证据保全鉴定； （2）施工中及施工后的损坏原因、程度及*鉴定。 4.房屋损害纠纷鉴定； 5.危险房屋鉴定； 6.生产经营场所房屋*鉴定； 7.建筑结构抗震鉴定； 8.建筑物建造年代鉴定。

（三）申请房屋*鉴定时需提交相关资料

1．房屋可靠性鉴定 房屋原结构设计图或竣工图（拆改结构或加建、扩建的需提供改造设计图或设计方案）等 涉及到地基基础问题时要提供地质资料 

2．危险房屋鉴定 房屋产权资料等 

3．施工周边房屋*鉴定 拟建工程基础类型、开挖情况及基坑支护方案；场地地质资料等 

4．火灾（水灾）后房屋损伤程度鉴定 房屋原结构设计图，消防部门出具的火灾分析报告等 

5．房屋损害纠纷鉴定 属渗漏影响的需提供房屋给排水图纸；属相邻建房影响或质量纠纷提供房屋结构施工图纸，地质资料等。 

6．建筑结构抗震鉴定 房屋原结构设计图 

7．房屋建筑年代鉴定 房产证和测绘图复印件